Les audits QC 2019 montrent que les prêteurs luttent toujours pour la cohérence de la réglementation et de la conformité de l'Agence

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SALT LAKE CITY, UT, 15 janvier 2020 / 24-7PressRelease / – Une revue annuelle de dizaines de milliers de audits hypothécaires de contrôle qualité post-clôture menée par MetaSource en 2019 montre que les prêteurs ont encore du mal à respecter systématiquement les exigences liées à la clôture des informations et des calculs.

Les principaux problèmes se concentrent sur les dispositions de la règle TILA-RESPA sur les divulgations intégrées (TRID) qui régissent les augmentations de frais qui varient par rapport aux estimations originales et aux délais de livraison des documents de divulgation.

Ces violations de tolérance et de calendrier dans le processus de clôture de la divulgation ont constitué les deux principaux défauts identifiés dans l'étude MetaSource des audits de 2019.

"Ce que je vois est surtout ce que nous voyons depuis des années", a déclaré Brady Meadows, responsable de compte stratégique chez MetaSource. "Les prêteurs ont les mêmes problèmes année après année."

Meadows dit que les résultats montrent à quel point il peut être difficile pour les prêteurs de maintenir des pratiques qui garantissent des résultats cohérents. "Les prêteurs semblent être à l'aise avec leur exposition au risque concernant les résultats du TRID", a déclaré Meadows. "Mais des processus CQ efficaces sont l'occasion d'améliorer les pratiques qui créent des risques inutiles."

Les autres résultats en tête de la liste 2019 comprennent:

• Calcul du revenu incorrect
• Divulgation de clôture – Calcul de la trésorerie à clôturer
• Vérification de l’emploi – manquant ou défectueux

Les processus de vérification de l'emploi sont insuffisants

Une surprise parmi les résultats a été une augmentation des problèmes liés à la vérification de l'emploi, une conclusion liée à l'agence (Fannie, Freddie, Ginnie) qui est passée au cinquième rang de la liste, contre une huitième en 2018. La conclusion s'est classée deuxième parmi les agences. défauts liés aux prêts conventionnels, troisième sur les prêts FHA et neuvième sur les prêts VA. Les prêteurs de la FHA ont également eu du mal avec les directives des agences relatives à la «source de financement inacceptable», qui était neuvième sur la liste des conclusions globales de la FHA, y compris les questions d'agence et de réglementation, contre 36e place en 2018.

Les résultats suggèrent que les prêteurs ne respectent peut-être pas les lignes directrices concernant l'approvisionnement et l'attribution des fonds utilisés pour se qualifier pour un prêt. "C'est une pratique risquée qui pourrait laisser les prêteurs sur la sellette jusqu'à 30 ans dans certains cas, car le HUD exige des prêteurs qu'ils fournissent une indemnisation pour toute la durée du prêt en cas de problèmes d'assurance importants", prévient MetaSource, vice-président principal des services hypothécaires. , Mary Kladde Walraven. "Compte tenu du risque, une formation plus ciblée spécifique aux exigences des agences, en particulier la FHA, est prudente." Dit Walraven.

La liste complète des 15 principaux résultats du QC hypothécaire pour 2019 se trouve sur le Blogue hypothécaire MetaSource.

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