Un village sicilien propose des maisons dans l’espoir d’être repeuplées

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Lutter contre la désertificationen particulier dans les petits villages ruraux, peut être compliqué. Comment donner aux citoyens l'envie de s'éloigner des grands axes et l'attractivité des villes pour repeupler des pays isolés pendant des décennies? Comme en France, l'Italie cherche des solutions.

La municipalité sicilienne de Cammarata pense avoir trouvé une solution à sa crise d'abandon: offrir certaines de ses maisons abandonnées aux futurs habitants. C'est la chaîne américaine CNN qui a révélé ce projet audacieux, dans un rapport repéré par Le Figaro.

Douze maisons à saisir en échange d'un projet de vie

Ce village, érigé à plus de 1500 m d’altitude dans les montagnes et à 60 km d’une route sinueuse de Palerme, la capitale de l’île italienne, espérait initialement offrir ces bâtiments en pierre pour la modique somme d’un euro. Mais les candidats ne s'étaient pas bousculés à la porte.

Le maire, Vincenzo Giambrone, espère que le libre arbitre pourra changer les plus hésitants. Et donner un coup de projecteur à son initiative. C’est ainsi qu’il met actuellement 12 maisons sur le marché et espère en ajouter cent autres, si l’initiative porte ses fruits.

"Je ne peux pas supporter de voir ce beau vieux centre historique vide"

D'autres villages italiens, tels que Zungoli, près de Naples, et Sambuca, en Sicile, ont pris des initiatives similaires, indique le canal.

"Je ne peux pas supporter de voir ce magnifique vieux centre historique vide et se transformer en ruine", attriste le seigneur de Cammarata avec CNN. Préoccupé par le risque d'effondrement, il critique la fuite des propriétaires "inconscients", qui "ne sont pas conscients des dommages causés par l'abandon de leur maison et le refus de restaurer leurs anciennes maisons".

Nouveaux arrivants privilégiés

Certaines conditions entourent ce cadeau. Tout d'abord, il faudra investir un peu: lors de la transaction, les parties intéressées doivent s'engager à rénover la maison entière dans un délai de trois ans. Cet engagement sera assuré par le versement de 5 000 euros, à titre de dépôt, que les investisseurs pourront récupérer une fois les travaux terminés.

Un bonus de 1000 euros en cas de naissance!

La mairie a également le droit d'examiner le projet de réhabilitation et de le valider, ou non. Mais tous les types de projets – centres commerciaux, hôtel, maison, lieu de spectacle, salle d'exposition … – sont encouragés. Les nouveaux arrivants et les jeunes couples seront favorisés parmi les porteurs de projet. Si un enfant est né dans le bâtiment, un bonus de 1000 euros peut même être proposé à la famille.

Jose Augusto Manetta Ramos, un homme d’affaires italo-brésilien basé au Royaume-Uni, dit qu’il est déjà intéressé par une maison sur laquelle il va passer le week-end, a déclaré CNN.

"Un gagnant-gagnant entre la mairie et les nouveaux habitants"

"Que devons-nous perdre, puisque ces maisons sont abandonnées et tombent en ruines? C’est un gagnant-gagnant entre la mairie et les nouveaux habitants", a déclaré Figaro Éric Allouche, directeur exécutif du réseau d’agences immobilières Era France. Mais il met en avant "la question de l'aménagement du territoire": "Il est déjà important d'essayer d'attirer les gens en étant créatif, mais il faut créer un tissu local pour soutenir cette nouvelle dynamique territoriale".

Les villages ruraux ne sont pas les seuls à souffrir de la désertification. En France, à Roubaix (Nord), ce sont les logements insalubres qui ont conduit à de nombreux départs.

Maisons à 1 euro à Roubaix

En 2018, la municipalité, inspirée par des projets similaires entrepris à Liverpool, a proposé de proposer certains de ces bâtiments pour un euro symbolique à ceux qui entreprendraient de les réhabiliter. L'opération n'a eu qu'un succès relatif. Seuls 9% de ceux qui avaient retiré un dossier à la mairie étaient candidats.

Ce dispositif pourrait néanmoins se répandre: la ville aurait été contactée par plusieurs municipalités intéressées.