Fiche de conseils sur la façon de changer les propriétaires de multipropriété en Californie, en Floride, à Hawaï et au Nevada par Deed and Record

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HUNTINGTON BEACH, CA, 09 janvier 2020 / 24-7PressRelease / – Cette feuille de conseils par Acte et enregistrement fournit un bref aperçu du changement de propriétaire multipropriété situé en Californie, en Floride, à Hawaï et au Nevada. Le changement de propriétaire est nécessaire pour ajouter ou supprimer un conjoint en tant que propriétaire, pour faire confiance au propriétaire ou pour donner une multipropriété.

Pour remplacer un propriétaire actuel d'une multipropriété en temps partagé par un nouveau propriétaire, deux événements doivent se produire. Le premier événement consiste à préparer un acte, à signer l'acte et à enregistrer l'acte. L'enregistrement de l'acte notifie le grand public qui est le propriétaire de la multipropriété. Le deuxième événement consiste à fournir une copie de l'acte enregistré à la société de multipropriété. La copie de la société de multipropriété les informe d'un changement de propriétaire.

Un acte est un document papier signé par le propriétaire actuel qui transfère la propriété d'un bien immobilier à une autre personne. Le propriétaire "accorde" ou "quitte les revendications". «Grant» implique des garanties de propriété valide et de divulgation des prêts et privilèges sur les biens immobiliers. «Quitter la revendication» est l'équivalent de «tel quel». Une demande de renonciation ne promet pas une propriété valide et ne fournit pas la divulgation des prêts ou privilèges en cours.

La Californie, Hawaï et le Nevada exigent la signature du propriétaire sur l'acte reconnu par un notaire. La Floride, en plus de la reconnaissance, exige la signature du propriétaire en présence de deux personnes. Une fois l'acte préparé et la signature confirmée, l'acte est enregistré.

En Floride, les actes sont enregistrés par comté auprès du palais de justice du comté. En Californie et au Nevada, les actes sont enregistrés par comté auprès de l’entité gouvernementale dénommée «enregistreur» qui est chargée de maintenir la base de données des propriétaires immobiliers. À Hawaï, les actes ne sont pas enregistrés par comté, mais avec une agence gouvernementale nationale appelée «Bureau of Conveyances».

Après l'acte et préparé et enregistré, une copie de l'acte enregistré doit être fournie à la société de multipropriété pour mettre à jour ses registres de propriété. Les sociétés de multipropriété peuvent avoir des exigences de documentation supplémentaires, selon la société. Ces sociétés exigent également des frais pour mettre à jour leurs dossiers. Les frais varient de 25 $ à 500 $.

Cette feuille de conseils explique; comment changer les propriétaires d'une multipropriété. Un changement de propriétaire est nécessaire pour ajouter ou retirer un conjoint en tant que propriétaire, pour faire confiance au propriétaire ou pour offrir une multipropriété. Les États couverts dans cette fiche de conseils sont la Californie, la Floride, Hawaï et le Nevada.

Ce communiqué de presse est fourni par Mark W. Bidwell, un avocat en Californie. Le bureau est au 4952 Warner Avenue, Suite 235, Huntington Beach, Californie 92649. Le numéro de téléphone est le 714-846-2888. M. Bidwell commercialise via un site Web DeedandRecord.com.

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