Coronavirus : Les taux de construction chutent – également à cause du virus corona

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Les taux de construction n'ont pas continué d'augmenter depuis le début de l'année et à partir de janvier et reculeront quelque peu en février. Ceci est également remarquable car l'année dernière, il y a eu une légère tendance à la hausse des taux d'intérêt par rapport au niveau très bas. Selon l'indice du portail Internet Biallo, les banques réclament actuellement en moyenne environ 0,75% pour les crédits à la construction à dix ans de taux d'intérêt fixes, après 0,82% en janvier. Les conseils financiers de FMH s'élèvent en moyenne à 0,73%, après 0,83% en janvier.

Christian Siedenbiedel

Entre autres, il existe une certaine incertitude derrière cette évolution sur les marchés financiers. «La peur du virus corona fait baisser les taux de construction», explique Max Herbst du conseil financier de FMH. Les taux de construction ont suivi le rendement sur dix ans de l'obligation fédérale, qui était passé de moins 0,17 à moins 0,41% en quelques semaines avant de remonter légèrement à moins 0,39%. La chute est due à l'incertitude sur les marchés financiers, ce qu'il ne peut expliquer que par la propagation du virus corona, a déclaré Herbst. Jörg Krämer, économiste en chef à la Commerzbank, a également déclaré: "Depuis que l'épidémie de couronne est devenue le centre d'intérêt des marchés, le rendement de l'obligation fédérale à dix ans, qui établit la tendance, a baissé de 0,25 point de pourcentage". Laissez les rendements augmenter peu. "Cela peut également être dû au fait que les indicateurs économiques allemands tels que la production industrielle ou les commandes entrantes ont récemment déçu massivement", explique Krämer. Les données dans le reste de la zone euro étaient également faibles, a déclaré l'économiste: "Dans cet environnement, les appels à la fin de la politique de la BCE lâche sont vains".

Aucune raison de changer la politique monétaire

La hausse des taux d'intérêt pour la construction monétaire en décembre et janvier n'a été «que de courte durée», précise également le portail de placement Interhyp. "La politique monétaire actuelle des banques centrales soutient le bas niveau général des taux d'intérêt", a déclaré Mirjam Mohr, membre du conseil d'administration. "En outre, les incertitudes mondiales conduisent à plusieurs reprises à une demande accrue d'investissements sûrs tels que des obligations fédérales et, par conséquent, à de faibles taux d'intérêt de construction." Interhyp prédit que rien ne changera probablement aussi rapidement: "Ceux qui souhaitent construire continueront de trouver des conditions de financement favorables."

Une banque directe Sparkassen n'est pas chère

FMH-Finanzberatung nomme actuellement 1822direkt, la banque directe de la Frankfurter Sparkasse, en tant que fournisseur bon marché de prêts à la construction avec un taux d'intérêt fixe de dix ans, avec 0,62% d'intérêt effectif par an pour un prêt de plus de 300000 euros avec un prix d'achat de 400000 euros et un remboursement de 3%. La Degussa Bank a demandé un prêt comparable de 0,67%, Santander 0,72% et BB Bank 0,73%. Postbank exige 0,74% et ING 0,77%.